Mae rheolau sy’n berthnasol i Dai Amlfeddiannaeth wedi’u llunio i sicrhau bod eiddo’n ddiogel ac yn cael eu rheoli’n dda.

Mae’n rhaid i’r rhan fwyaf o Dai Amlfeddiannaeth fod yn drwyddedig gyda ni (fel awdurdod tai lleol) a landlord, neu reolwr, yr eiddo sy’n gyfrifol am wneud cais am y drwydded.

Pan fo Tŷ Amlfeddiannaeth wedi’i drwyddedu gyda ni, gallwn sicrhau bod yr eiddo’n addas ar gyfer nifer y preswylwyr a bod y trefniadau rheoli’n dderbyniol. Mae’n rhaid i Dŷ Amlfeddiannaeth gael ei reoli’n gywir – gall methiant y rheolwr neu’r landlord i wneud hynny fod yn drosedd. Os oes angen, gallwn ymgymryd â’r dasg o reoli Tŷ Amlfeddiannaeth i ddiogelu’r preswylwyr (a phreswylwyr eiddo cyfagos) rhag niwed difrifol, pan fetho pob dim arall.

Gallwch roi gwybod i ni am Dŷ Amlfeddiannaeth didrwydded os ydych yn ei rentu’n breifat ac os ydych chi’n meddwl bod yr eiddo yn ddidrwydded.

Gallwch gysylltu â ni drwy anfon e-bost at healthandhousing@wrexham.gov.uk (neu ffonio 01978 292040 os yw’r sefyllfa’n un brys) os nad ydych yn meddwl bod eich landlord preifat yn rheoli eich cartref yn iawn. Byddwn yn ymchwilio i’ch pryderon ac yn gweithredu yn erbyn y rheolwr os yw hynny’n briodol.

Os ydym ni (yr awdurdod lleol) yn derbyn cwyn mewn perthynas ag ymddygiad gwrthgymdeithasol gan Dŷ Amlfeddiannaeth, byddwn yn mynd i’r afael â hyn drwy’r landlord a rheolwr yr eiddo. Mae gan yr unigolyn sy’n gyfrifol am y Tŷ Amlfeddiannaeth ddyletswydd i’w reoli’n gywir ac mae hyn yn cynnwys rheoli ymddygiad y tenantiaid.

Os yw’r unigolyn sy’n ymddwyn mewn modd gwrthgymdeithasol yn denant i landlord preifat, yn byw gyda, neu’n ymweld â thenant landlord preifat, yna, lle bo’n bosibl, dylid cysylltu gyda’r landlord preifat neu’r asiantaeth osod gyda manylion am y problemau yr ydych yn eu cael.

Mae gan landlordiaid y cytundeb tenantiaeth i’w cynorthwyo wrth fynd i’r afael ag ymddygiad gwrthgymdeithasol yn eu heiddo.

Nid yw landlordiaid cyfrifol eisiau lletya tenantiaid gwrthgymdeithasol gan eu bod yn debygol o achosi problemau eraill hefyd (megis difrod i’r eiddo, trafferth gyda thalu rhent, ac o bosib, arddangos ymddygiad bygythiol neu gamdriniol tuag at y landlord). Mae gan landlordiaid preifat yr hawl i droi tenant allan, os yw pob ymgais arall i ddatrys y broblem yn aflwyddiannus.

Rydym yn annog landlordiaid preifat i weithio’n agos gyda ni a’r heddlu i ddatrys problemau (gall gweithio ag asiantaethau eraill roi mynediad at bethau i’w defnyddio na fyddent fel arfer ar gael i landlordiaid eu defnyddio eu hunain).

• Gallwch hawlio ad-daliadau rhent os yw eich landlord wedi'i gael yn euog o fethu trwyddedu’r Tŷ Amlfeddiannaeth.
• Ni fydd eich landlord yn gallu eich troi allan yn defnyddio ‘rhybudd adran 21’ os ydych yn meddiannu Tŷ Amlfeddiannaeth didrwydded o dan denantiaeth byrddaliad sicr – mae hyn yn golygu na allwch gael eich troi allan heb ‘sail’, megis peidio â thalu rhent.
• Mae’n rhaid i chi ganiatáu i’r rheolwr gyflawni ei ddyletswyddau o fewn rheswm - gall ei atal rhag gwneud fod yn drosedd.

Bydd Tŷ Amlfeddiannaeth yn drwyddedig ar ôl i gais am drwydded neu eithriad dros dro rhag trwyddedu gael ei wneud.

Mae atal yn cynnwys unrhyw weithred nad yw’n caniatáu i’r rheolwr gyflawni ei ddyletswyddau, fel y nodir yn y cyfrifoldebau rheoli. Mae disgwyl i reolwyr roi gwybod i ni am denantiaid mewn amgylchiadau o’r fath.

Darllenwch am amodau'r drwydded a’r rheoliadau rheoli y mae’n rhaid i landlordiaid Tai Amlfeddiannaeth eu dilyn ar ein tudalen rheoli a thrwyddedu Tai Amlfeddiannaeth.